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経験豊かな営業担当が無料で査定します。経験豊かな営業担当が無料で査定します。

三和地所では、経験豊かな営業担当が無料で査定をいたします。
調査の結果をふまえて、市場の動向や周辺の取引事例を考慮し『買取価格』をご提案いたします。

tel0120-213-308(水曜日を除く毎日9:00~18:00)

波

買取の流れ

  • STEP1買取のご相談
  • STEP2売買契約
  • STEP3引渡しのための準備
  • STEP4代金のお支払い・引渡し

STEP1買取のご相談~買取価格査定STEP1買取のご相談~買取価格査定

土地、建物に関してのお悩みは多種多様です。そのような事柄でお悩みのお客様、まずはお気軽にご一報ください。

イメージ1 近日中に現金化したい!
イメージ2 近所に知られたくない
イメージ3 遠方にいて管理ができない
イメージ4 とにかく時間をかけたくない

01売却の条件

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お住いを売却する場合「なぜ売却を決めたのか?」というポイントはお客様によって多種多様です。
すぐに引っ越したい、ご希望の金額が決まっている、売れたら別の物件を買いたいなどいろいろなご希望があるでしょう。
まずは、営業担当にお気軽にご相談ください。
“街”の不動産会社を目指す三和地所は、お客様のお話をじっくりお伺いし、様々なツールを用いることで、きめ細やかな対応をおこなっています。お客様にとって「身近な住まいのアドバイザー」として、スタッフ一同取り組んでいます。

02売却時の諸経費

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お住まいを売却する際、値上がり益が出た場合、その譲渡益※に対してかかる所得税・住民税など、様々な諸経費がかかります。
※譲渡益(譲渡所得)=譲渡収入(売却代金)-(取得費+譲渡費用)

ここが違うよ!三和地所での買取の場合、仲介手数料は不要です。

経費

・仲介手数料…(売買価格×3%+6万円)×消費税 ※物件価格が400万円以上の場合
・司法書士への抵当権等の抹消費用…登記手続きの際の司法書士への報酬

税金

・不動産売買契約書の印紙代…不動産売買契約書に貼る印紙

その他必要に
応じてかかる
経費

・譲渡所得にかかる所得税・住民税…売却によって発生する譲渡益に対して所得税と住民税がかかります。
※譲渡益に対して特別控除が認められる場合があります。
・引越し費用
・ハウスクリーニング費用等

※詳しくは営業担当にお問い合わせ下さい

03売却時の調査

査定の前に、ご売却物件をあらゆる面から調査いたします。売却価格は、下記の項目をチェックし検討の上、決定します。
※調査結果によっては買取りが出来ないケースもございます。ご了承ください。

  • チェック権利上や法令上、問題はないか法務局や役所などで調べます。
  • チェック建物を調べます。
  • チェック近隣の売却物件の売り出し価格と取引価格を調査します。
  • チェック周辺の環境や施設を調べます。
  • チェックマンションの場合、管理状況なども調査します。

04買取価格のご提案

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三和地所では、経験豊かな営業担当が無料で査定をいたします。調査の結果をふまえて、市場の動向や周辺の取引事例を考慮し『買取価格』をご提案いたします。

tel0120-213-308(水曜日を除く毎日9:00~18:00)

STEP2不動産売買契約STEP2不動産売買契約

営業担当が取引条件等についてご契約書の内容のご説明をいたします。
十分ご理解いただいたうえで、売買契約書の内容の確認、ご署名、ご捺印をしていただきお客様に手付金をお支払いします。

契約条件の調整・ご確認

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お客様から正式に売却の希望を頂いた際は、お客様への売買代金の支払いや物件の引渡しをいつにするかなど具体的な契約条件の調整を行います。名義の変更の為の準備も司法書士に依頼して、整い次第売買代金のお支払いをさせていただきます。
三和地所は一般のお客様に比べて、不動産の購入もくり返し行っておりますので、引渡しの際のトラブルの心配もなく、安心でスムーズなお取引をお約束いたします。

ここが違うよ!代金のお支払いもお客様のご希望日を最優先いたします!
※所有権移転等に問題がないことが条件になります。

STEP3引渡しの準備STEP3引渡しの準備

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売買契約時の条件に従って、物件を引き渡すための確認・準備を行います。

売買契約締結後、引渡し・代金決済日までに必要書類の確認、引っ越し等の準備が必要です。三和地所株式会社では賃貸物件も多数お預かりしておりますので、お引っ越し先のサポートも全面的にご協力いたします。当社営業担当が手続き等のアドバイスとお手伝いをさせて頂きます。

STEP4代金のお支払いと引渡しSTEP4代金のお支払いと引渡し

売却代金のお支払いと買取り不動産の名義変更、カギの引渡しを行います。

売却代金のお支払い

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お客様のご予定を確認し、あらかじめ決定しておいた「代金決済日」に営業担当と司法書士も同席の上、売却代金決済を行います。当社では基本的に銀行の応接室を借りて行います。お客様には前もって確認しておいた必要書類をご持参頂き、司法書士が間違いがない事を確認した後、三和地所株式会社から売買代金をお支払いいたします。

tel0120-213-308(水曜日を除く毎日9:00~18:00)